1. Вопрос. Я работаю на предприятии, работодатель задерживает выплату заработной платы. Обращался к работодателю, однако никаких мер предпринято не было. Могу ли я взыскать с работодателя помимо невыплаченного заработка какую-либо компенсацию?
Ответ. В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, при нарушении сроков выплаты зарплаты работник вправе обратиться к работодателю с требованием о выплате денежной компенсации.
Работодатель обязан выплатить вышеуказанную компенсацию за каждый день задержки заработной платы, начиная со дня, следующего за днем, когда должна была быть перечислена зарплата, по день ее фактической выплаты.
Размер компенсации должен быть не ниже 1/150 действующей в соответствующий период времени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в установленный срок сумм.
Локальным нормативным актом, коллективным договором либо трудовым договором может быть предусмотрен повышенный размер вышеуказанной компенсации.
Кроме того, согласно трудовому законодательству Вы можете требовать возмещения морального вреда, причиненного в связи с невыплатой заработной платы.
По общему правилу размер морального вреда определяется по соглашению работника и работодателя, а в случае спора факт причинения работнику морального вреда и размер компенсации определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба.
Обращаем внимание, что на время задержки заработной платы на срок более 5 дней работник вправе приостановить работу до выплаты задержанной суммы, уведомив об этом работодателя в письменной форме.
2. Вопрос. С 1970-х годов прошлого века я владею земельным участком. Участок я использую больше 40 лет, также на нем стоит мой дом.Можно ли мне приобрести в собственность данный земельный участок по приобретательной давности?
Ответ. Каждый случай носит индивидуальный характер, из данного вопроса не следует обстоятельств, имеющих значение для разрешения сложившейся ситуации, вместе с тем положениями гражданского законодательства Российской Федерации предусмотрена возможность приобретения права собственности на имущество в результате приобретательной давности, то есть длительности срока фактического владения им. Однако это возможно только при соблюдении условий, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Во-первых, гражданин, владеющий определенным имуществом, не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, если он вступил во владение правомерными действиями. Иными словами, владение должно быть добросовестным.
Во-вторых, владение было непрерывным, то есть не прекращалось в течение всего времени (для недвижимого имущества минимальный срок владения составляет 15 лет, для иного имущества – 5 лет). К тому же в этот срок может быть засчитано время владения этим имуществом правопредшественника (например, в случае наследования).
В-третьих, гражданин владел имуществом открыто, не скрывая факт обладания им от третьих лиц.
В-четвертых, на протяжении всего времени гражданин владел имуществом как своим собственным, а не на основании какого-либо гражданско-правового договора.
В случае, если Вы добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 40 лет и как своим владеете недвижимым имуществом, Вы можете обратиться с заявлением о признании права собственности в связи с приобретательной давностью в суд в порядке особого производства, а затем – в Росреестр для регистрации права собственности.
Отмечаем, что, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
3. Вопрос. Мы с мужем разводимся, у нас есть общая несовершеннолетняя дочь, на содержание которой муж уплачивает алименты. Мы с дочерью проживаем в квартире, приобретенной мужем еще до заключения брака. У меня небольшой заработок, иного жилья нет. Можно ли при разводе сохранить за мной право пользования этой квартирой на определенное время?
Ответ. В Жилищном кодексе Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Иное может быть предусмотрено в соглашении между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако если бывший член семьи собственника жилого помещения не имеет иного жилья или в силу имущественного положения не может обеспечить себя иным жилым помещением, по решению суда право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи. В этом же решении суд устанавливает срок, по истечении которого право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.
Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, которым собственник выплачивает алименты, при заявлении ими соответствующего требования в суде.
Таким образом, в целях сохранения права пользования жилым помещением Вы можете обратиться в суд. Поскольку отец девочки выплачивает алименты на ее содержание, в суде Вы можете ходатайствовать об обеспечении вас с дочерью иным жилым помещением.
Обращаем внимание, что члены семьи собственника (в том числе бывшие, пользующиеся жилым помещением на основании вышеуказанного решения суда) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, исполняют обязанности и несут ответственность в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.